Logo

Luxueuze nieuwbouw woning

€ 695.000
Nieuw

3
1
182
656
1
1

Luxueuze nieuwbouw woning in rustige buurt van Wezemaal.

Welkom in deze exclusieve open bebouwing, waar licht, ruimte en kwaliteit centraal staan.

Deze nieuwbouwwoning is volledig instapklaar en wacht op haar eerste trotse eigenaar.

Gelegen in een rustige, groene omgeving, op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Wezemaal en de autosnelweg, combineert deze woning comfort, energiezuinigheid en een eigentijdse architectuur.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met apart gastentoilet en handige berging. Verder beschikt de woning over een inpandige garage met directe toegang.
De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtig zicht op de tuin. De open keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen en biedt alle comfort voor wie graag kookt en ontvangt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer, afgewerkt met kwalitatieve materialen.

De woning voldoet aan de energie normen en biedt u jarenlang zorgeloos woonplezier:

- E-peil: E20

- Verwarming via warmtepomp met vloerverwarming

- Ventilatiesysteem D

- Uitstekende isolatie en energie-efficiëntie

Kortom: een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie — ideaal voor wie houdt van rust, kwaliteit en hedendaags wooncomfort.

De grondplannen en het lastenboek zijn beschikbaar op aanvraag.

Maak vandaag nog uw afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de troeven van deze unieke woning!

Contacteer ons dan nu!

0467 00 67 79

info@eraetsvastgoed.be

Algemene informatie


AdresVlasselaarweg 2, 3111 Wezemaal

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal garages1

Aantal parkeerplaatsen1

Bewoonbare oppervlakte182 m²

Grondoppervlakte656 m²

Gevelbreedte8.3 m

BeschikbaarheidNa werken

Energieprestatie


Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

E-peil20

Financieel


Prijs€ 695.000

Totale kosten€ 3.270,39

Totaal€ 698.270,39

Comfort


VerwarmingWarmtepomp

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar2025

StaatNieuwbouw

DakPlat dak

DakmateriaalEPDM

DakstaatPerfecte staat

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningJa

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet 1

Berging

Living

Keuken

Garage

Eerste verdieping

Nachthal

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Badkamer 1

Deel dit pand


Gelijkaardige panden